주택 보장 관리 시스템

최근 몇 년 동안 부동산의 급속한 발전에 따라 주민들의 주택 조건이 비교적 크게 개선되었다.그러나 이에 따라 부동산 가격이 너무 빨리 상승하여 저소득 빈곤 가정의 구매 능력을 훨씬 초과하고 주택 공급 구조가 불합리하며 주택 보장이 상대적으로 뒤처지는 등 두드러진 문제가 나타났는데, 이러한 문제들은 이미 날로 인민대중의 안거락업과 경제, 사회의 건전하고 안정적인 발전에 영향을 미치고 있다.

전국보장주택정보화건설을 잘할데 관한 지시요구를 관철실시하고 도시저소득, 중저소득주택난가정, 신규취업종업원과 저소득대중을 더욱 규범적이고 능률적으로 잘 봉사하기 위하여 컴퓨터정보네트워크기술, 시스템집성기술과 정보안전기술을 통해 혁신적인 관리와 기술사유로 새로운보장 주택 관리 시스템임박했습니다.

(1) 관리 문제점 분석
1. 신청 심사 난이도가 높다
보장인원이 신청을 제출한후 관리부문은 지역사회, 부동산, 사회보험, 공적금, 민정 등 여러 부문과 련합하여 점차 심사해야 하는데 조률난이도가 높고 심사결과의 수출이 제때에 이루어지지 않아 시간경간이 크다.

2. 비용 수납이 어렵다
보장인원의 상황이 복잡하기 때문에, 주택사용, 개인수입 등 문제로 인해 물업과 일부 모순이 존재할 수 있으며, 고의로 관련 비용을 체불하거나 악의적으로 납부를 거부할 수 있으며, 전통적으로 인공적으로 납부를 독촉하는 방식에 의존하여 효과가 크지 않아 관련 비용의 납부가 매우 어렵다.

3. 주택감독관리압력이 크다
보금자리주택은 복지성 임대주택이지만 결국 보장인원의 사적 공간이다.현재 보장주택관리는 열쇠발급, 개방식관리를 위주로 하며 주택을 인도한후 인공적인 방문답방으로 방상태를 살펴보는외에 기타 감독관리수단이 없다.이로부터 초래된 문제는 바로 전대문제이다. 열쇠를 복제할수 있기에 적지 않은 사람들이 보장주택을 시장가격으로 전대하고 그속에서 리익을 도모하는데 전통적인 관리방법은 보장주택의 임대차의 공정성을 수호할수 없다.이 외에도 빈집, 불법적인 주택 용도 변경 등의 문제도 자주 발생한다.

4. 정보화 관리 수단의 결여
업무처리든 일상관리든 현재 보장주택업무의 제반 환절에서 큰 부문은 모두 종이화기록을 위주로 하며 제반 사업의 집행난이도가 극히 크고 번거롭고 복잡하며 또 종이화자료는 쉽게 파손되고 분실되며 시각화된 관리를 형성할수 없어 극히 큰 인력과 물력과 재력을 소모한다.

(2) 보장주택 정보 관리 시스템 개요 보장 주택 관리 시스템관련 직능부서에 보장주택업무단계중의 일련의 관리기능을 제공하는데 주로 데이터조종석, 작업대, 심사서브시스템, 공시서브시스템, 보장관리서브시스템, 계약서브시스템, 보조서브시스템, 보수서브시스템, 세입자서브시스템, 통계분석서브시스템, 주택상태서브시스템, 설비기록서브시스템, 신분정보서브시스템, 시스템배치서브시스템 등 기능을 포함한다.자격심사, 공시관리, 보장관리, 번호이동임대, 계약관리, 보조관리, 물업보수, 임대후관리, 데이터세척, 주택원관리, 설비관리 등 업무에 강유력한 버팀목을 제공한다.

(3) 보장주택 정보 관리 시스템 인터페이스



(4) 보장주택관리시스템 응용사례
1. 호남성 장사시 천심구 개열영성공임대주택프로젝트
장사는 호남성회로서 비준을 받고 확정한 장강중류지역의 중요한 중심도시로서"세계매체예술의 도시"로도 불리며"텔레비죤상군","출판상군","애니메이션상군"등 문화브랜드를 구축했다.발달한 문화창조산업, 방대한 제조업으로 보장주택경제의 발전과 번영을 지탱하고 있으며 향후 3년은 성성보장주택의 발전이 가장 번영하는 단계가 될 것이다.
천심구는 장사의 주요도시구역의 하나로서 대량의 외지로무자들이 집결되여있고 인구류동성이 크며 안전계수가 낮으며 중과이안전보장주택관리시스템을 통해 세입자시스템관리, 안전관리, 지능관리를 실현한다.

2. 강소성 무석시 국공 (사) 임대주택 프로젝트
무석은 강소성 지구급시로서 도시구역 상주인구가 500만명을 초과하고 상해에서 128킬로메터 떨어져있어"태호명주"로 불리우고있으며 전국적인 종합교통중추이며 장강삼각주 5대 지역성중심도시의 하나이다.무석산업의 발전은"제조업을 강화하고 우수하게 하며 전략적신흥산업을 육성, 장대하게 하고 현대서비스업을 대대적으로 발전시키는"국면을 형성하여 사물인터넷, 집적회로 등 분야의 대량의 첨단인재를 집결시켜 국내 지식집약형미래산업의 고지로 되였다.
무석시국이 구축한 공 (사) 임대주택프로젝트는 도시의 중저소득층, 기업종업원의 주택난을 해결하는 중요한 조치로 되였다. 무석보장성주택진입문턱이 해마다 낮아짐에 따라 갈수록 많은 사람들이 보장주택의 보장범위에 포함되였고 주택원천의 지능하드웨어건설에 대해 더욱 높은 요구를 제기하게 될것이다.

3. 하북성 장가구 장북현 이형원 공공임대주택프로젝트
장가구는 하북성 산하의 지구급시로서 환발해경제권과 기진몽경제권의 합류점이며 2022년 세계의 개최지이기도 하다.장베이현은 장자커우의 서북부에 위치하며 징진지역의 여름철 피서지로 국가신형도시화종합시범지역으로 지정되었으며 2020년 12월에 허베이성 디지털농촌시범지역 명단에 선정되었다.
장북현 이형원 공공임대주택 지능자물쇠프로젝트는 중과이안이 만든 보장주택브랜드프로젝트로서 주택단지의 환경이 좋고 주택형설계가 합리적이며 하드웨어가 구전하며 네트워크지능자물쇠는 보장주택을 선택하는 광범한 군중들에게 편리하고 지능적인 출입체험을 제공해주었다.